Modelos de contratos de arriendo

Modelos de contratos de arriendo

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Este modelo de contrato de alquiler también contiene orientaciones sobre su uso y sus cláusulas. Ha sido diseñado por el gobierno para su uso cuando el propietario y el inquilino celebran un contrato de alquiler a corto plazo asegurado en el sector privado de alquiler.
Es especialmente importante cuando las partes firman un contrato de arrendamiento a largo plazo de dos o más años. Por lo tanto, contiene disposiciones relativas a la revisión de los alquileres y a las que permiten al propietario o al inquilino poner fin al contrato de arrendamiento durante el plazo fijado si cambian sus circunstancias.
El modelo de contrato de alquiler está disponible de forma gratuita y puede ser completado en línea o descargado y completado manualmente. Si se cumplimenta en línea, habrá que imprimirlo para firmarlo en papel.
Deben hacerse dos copias del contrato: una para el propietario y otra para el inquilino. Es responsabilidad de cualquiera de las partes guardar el acuerdo en un lugar seguro, ya que será necesario consultarlo durante el arrendamiento.
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El Arrendador puede entrar en el Local para inspeccionar, hacer reparaciones o mostrar el Local a posibles arrendatarios, avisando al Arrendatario(s) con veinticuatro (24) horas de antelación por teléfono o correo electrónico según la Sección 8. El Arrendador puede hacer cualquier alteración o reparación en el Local que considere necesaria.
Todas las notificaciones conforme a este Acuerdo deben ser enviadas por correo electrónico con acuse de recibo o por correo certificado o registrado del Servicio Postal de los Estados Unidos con acuse de recibo a lo siguiente:

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Contratos de alquiler de duración determinada (befristet) Un contrato de duración determinada especifica una fecha de entrada y salida. No se renueva necesariamente a su vencimiento. Es habitual encontrarlos en las residencias de estudiantes, en las que se alquila una habitación sólo por la duración del curso académico o del trimestre.  Contratos de alquiler indefinidos (unbefristet) Un contrato indefinido no tiene fecha de finalización. Los inquilinos tienen derecho a rescindir los contratos indefinidos avisando con antelación, mientras que los propietarios están bastante restringidos y no pueden rescindir los contratos indefinidos sin una buena razón (véase más adelante).Lista de comprobación del contrato de alquilerAntes de firmar el contrato de alquiler, compruebe que incluye lo siguiente:¿Qué incluye el alquiler en Alemania? Su contrato de alquiler establecerá exactamente la cantidad que se espera que pague. Por lo general, se especifica una fecha de pago y un método de pago preferido. La forma más habitual de pagar el alquiler es mediante una transferencia a la cuenta bancaria del propietario.

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Contrato de alquiler/arrendamiento de vivienda El contrato de alquiler de vivienda se utiliza cuando el propietario desea alquilar o arrendar una propiedad a un inquilino con fines residenciales y, posiblemente, comerciales. Por ejemplo, este formulario se utilizaría para alquilar un apartamento o un sótano.
Negocio en casa: Si desea permitir al inquilino que opere un negocio en casa en los locales, indique sus deseos en esta sección. Recuerde que el local debe estar habilitado para el uso de un negocio en casa.
Inspección: Un informe de inspección detalla el estado de los locales al inicio de la ocupación del inquilino. Si hay algún daño en el local, se hace constar en el informe para que el propietario sepa que el inquilino no debe hacerse responsable de estos daños al marcharse.
Depósito de seguridad: Es posible que desee que el inquilino entregue un depósito de seguridad al mudarse. Si el inquilino causa daños en la vivienda o deja sin pagar parte del alquiler, se harán las deducciones oportunas de la fianza. El resto de la fianza suele devolverse al inquilino en el momento de la mudanza.

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