Modelos de contratos de obra de construccion

Modelos de contratos de obra de construccion

ejemplo de contrato de construcción simple en filipinas

Pero, ¿por qué son tan importantes los contratos? ¿Cuáles son los diferentes tipos? ¿Y qué hay que incluir en el contrato de construcción? Aquí tiene todo lo que necesita saber antes de empezar su próximo proyecto de construcción.
Por ejemplo, si no hay documentos contractuales que definan el alcance del proyecto, podría encontrarse con una situación en la que un cliente insistiera en servicios de construcción adicionales, sin pagarlos. O supongamos que tiene dificultades para cobrar a un cliente. Si no tienes un contrato de construcción que describa claramente tu calendario de pagos, tu cliente puede argumentar que no tiene que pagarte en una fecha concreta, lo que puede causar estragos en las finanzas de tu empresa.
La cuestión es que los contratos de construcción le ayudarán a usted y a su cliente a ponerse de acuerdo. E incluso si, por la razón que sea, no están de acuerdo, esos contratos ayudarán a garantizar que tanto usted como el cliente cumplan los términos de su acuerdo con el contratista.
En el caso del cliente, esto incluye el nombre, la razón social (si procede), el número de teléfono, la dirección de correo electrónico y la dirección de la propiedad (residencial o comercial) en la que se realizará la obra.

modelo de contrato de construcción residencial

Los tipos de contrato de construcción suelen estar definidos por la forma en que se va a realizar el desembolso. En ellos se detallan otros términos específicos, como la duración, la calidad, las especificaciones y varios otros elementos. Estos tipos de contrato principales pueden tener muchas variaciones y pueden personalizarse para satisfacer las necesidades específicas del producto o del proyecto.
Este tipo de contrato implica un precio fijo total para todas las actividades relacionadas con la construcción. Los contratos a tanto alzado pueden incluir incentivos o beneficios por terminación anticipada, o también pueden tener penalizaciones, llamadas daños liquidados, por una terminación tardía.
Este contrato se utilizará cuando sea necesario transferir el riesgo al constructor y el propietario quiera evitar órdenes de cambio por trabajos no especificados. Sin embargo, el contratista también debe incluir algún porcentaje de coste asociado a la asunción de ese riesgo. Estos costes estarán ocultos en el precio fijo. En un contrato a tanto alzado, es más difícil que te devuelvan el crédito por el trabajo no realizado, así que tenlo en cuenta al analizar tus opciones.
Este tipo de contrato implica el pago de los costes reales, compras u otros gastos generados directamente por la actividad de construcción. Los contratos de coste adicional deben contener información específica sobre una determinada cantidad prenegociada (algún porcentaje del coste de material y mano de obra) que cubra los gastos generales y los beneficios del contratista. Los costes deben estar detallados y deben clasificarse como costes directos o indirectos. Existen múltiples variantes de contratos de coste incrementado y los más co

modelo de contrato de construcción sencillo

Pero, ¿por qué son tan importantes los contratos? ¿Cuáles son los diferentes tipos? ¿Y qué debe incluir su contrato de construcción? Aquí tiene todo lo que necesita saber antes de empezar su próximo proyecto de construcción.
Por ejemplo, si no hay documentos contractuales que definan el alcance del proyecto, podría encontrarse con una situación en la que un cliente insistiera en servicios de construcción adicionales, sin pagarlos. O supongamos que tiene dificultades para cobrar a un cliente. Si no tienes un contrato de construcción que describa claramente tu calendario de pagos, tu cliente puede argumentar que no tiene que pagarte en una fecha concreta, lo que puede causar estragos en las finanzas de tu empresa.
La cuestión es que los contratos de construcción le ayudarán a usted y a su cliente a ponerse de acuerdo. E incluso si, por la razón que sea, no están de acuerdo, esos contratos ayudarán a garantizar que tanto usted como el cliente cumplan los términos de su acuerdo con el contratista.
En el caso del cliente, esto incluye el nombre, la razón social (si procede), el número de teléfono, la dirección de correo electrónico y la dirección de la propiedad (residencial o comercial) en la que se realizará la obra.

contrato a precio fijo

Los contratos estándar de construcción, o acuerdos de construcción, son documentos que ponen por escrito las obligaciones de ambas partes, de modo que el cliente sabe lo que debe esperar en cuanto al trabajo, y el contratista de la construcción sabe lo que debe esperar en términos de pago.
Muchos trabajos, incluso los de mayor envergadura, suelen acordarse en un contrato de tan sólo dos páginas, pero esto puede ser arriesgado. Si el proyecto no sale como estaba previsto, ya sea por sobrecostes, retrasos excesivos, trabajos de calidad inferior o cualquier otra cosa, habrá poca documentación para resolver cualquier disputa contractual.
La falta de documentación es perjudicial para ambas partes: el contratista podría no recibir el pago por el trabajo realizado y el cliente podría no recibir el trabajo por el que pagó. Además, si no se establecen términos claros desde el principio, existe un mayor riesgo de que las disputas menores se conviertan en mayores, incluso en demandas.
Los contratos de construcción facilitados o redactados por organizaciones de contratistas de la construcción, como la Associated General Contractors of America (AGC), se inclinan a favor del contratista, mientras que los elaborados por el American Institute of Architects (AIA) establecen términos más favorables para los propietarios. Sin embargo, cualquiera de ellos esbozará los detalles correctos del proyecto, lo que facilitará el trabajo a todos los implicados.

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