Formulario demanda accion quanti minoris

Formulario demanda accion quanti minoris

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El contrato de compraventa, tal y como se conoce hoy en Sudáfrica, tiene su origen en el contrato consensual romano de emptio venditio. En D 18.1 (el título dedicado al contrato de emptio venditio), no hay una definición global del contrato especial, pero se pueden extraer ciertos rasgos críticos de los primeros fragmentos del título:
La compra definida-Pero en este título, a diferencia del arrendamiento, se trata de un contrato bonae fidei, que descansa en el consentimiento, por el cual se dispone que las mercancías se intercambien a un precio determinado. Hay tres requisitos esenciales para ello: el consentimiento, la mercancía y el precio. Si falta uno de ellos, no hay compra[6].
En el derecho sudafricano actual, la definición de contrato de compraventa sigue siendo prácticamente la misma. En el caso Treasurer-General v Lippert,[7] el pleno del Comité Judicial del Consejo Privado citó con aprobación la siguiente declaración de De Villiers CJ:
La compraventa (emptio venditio) es un contrato de mutuo para la transferencia de la posesión de una cosa a cambio de un precio. Tiene tres elementos esenciales: consentimiento (consensus ad idem); una cosa vendida (merx); y un precio (pretium)[8].

Formulario demanda accion quanti minoris del momento

Un defecto se considera latente si no era visible o no se podía descubrir en una inspección razonable y el comprador no tenía conocimiento del defecto. Aunque haya un defecto latente, no siempre supone un incumplimiento del contrato y, en la mayoría de los casos, el vendedor sale victorioso cuando el comprador desea anular el contrato de compraventa.
Muchos contratos de venta quedan fuera del ámbito de la Ley de Protección del Consumidor (CPA). En estos casos, se mantiene la posición de derecho común anterior a la entrada en vigor de la CPA y, en función de los hechos, el vendedor puede ser considerado responsable de los vicios ocultos si la propiedad se vende mediante lo siguiente:
El comprador puede reclamar daños y perjuicios en este caso con o sin la anulación del contrato de compraventa. Para ello se requiere un incumplimiento de contrato o un fraude por parte del Vendedor. El Comprador debe alegar y probar no sólo que el objeto tenía un defecto latente, sino también uno de los siguientes:
El comprador que no pueda probar los dos últimos elementos de la actio redhibitoria, tiene derecho a reclamar una reducción del precio con la actio quanti minoris. Esta reducción es la diferencia entre el precio de compra y el valor del objeto con su defecto.

acción redhibitoria

Para protegerse de la responsabilidad por los defectos latentes de los que no tiene conocimiento en el momento de la venta, el vendedor puede venderla voetstoots. Entonces no será responsable de dichos defectos ocultos o latentes, pero sólo si no era consciente de ello cuando se vendió la mercancía.
El vendedor no es responsable de un defecto visible (patente) en los bienes vendidos. El comprador tiene la obligación de inspeccionar los bienes antes de comprarlos y asegurarse de que no tienen defectos visibles (patentes); de lo contrario, se considerará que el comprador ha aceptado los defectos visibles (patentes) de los bienes.
Los remedios de los que dispone el comprador, si existen defectos ocultos y siempre que no se aplique el voetstoots, se denominan remedios edilicios: la Actio Quanti Minoris y la Actio Redhibitoria.
En virtud de la Actio Quanti Minoris, el comprador está limitado a reclamar una reducción del precio que sería igual a la diferencia entre el valor de los bienes y el precio de compra. (Normalmente es el importe necesario para reparar el defecto).

remedios edilicios

Se considera que un defecto es latente si no era visible o no se podía descubrir en una inspección razonable y el comprador no era consciente del defecto. Aunque haya un defecto latente, no siempre supone un incumplimiento del contrato y, en la mayoría de los casos, el vendedor sale victorioso cuando el comprador desea anular el contrato de compraventa.
Muchos contratos de venta quedan fuera del ámbito de la Ley de Protección del Consumidor (CPA). En estos casos, se mantiene la posición de derecho común anterior a la entrada en vigor de la CPA y, en función de los hechos, el vendedor puede ser considerado responsable de los vicios ocultos si la propiedad se vende mediante lo siguiente:
El comprador puede reclamar daños y perjuicios en este caso con o sin la anulación del contrato de compraventa. Para ello se requiere un incumplimiento de contrato o un fraude por parte del Vendedor. El Comprador debe alegar y probar no sólo que el objeto tenía un defecto latente, sino también uno de los siguientes:
El comprador que no pueda probar los dos últimos elementos de la actio redhibitoria, tiene derecho a reclamar una reducción del precio con la actio quanti minoris. Esta reducción es la diferencia entre el precio de compra y el valor del objeto con su defecto.